Chemin MORLEY · Clarendon

Valeur estimée

423 300 $

Terrain · terrain 4 720 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 423 300 $

Rôle 900 $P10 223 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 720 m²

Frontage

8,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +125.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

055635041100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11724

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

84015055635041100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

914 500 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

2 300

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P76

Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202355 500 $

202451 600 $-7 %

202553 300 $+3 %

2026158 800 $+198 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	0, chemin Morley, Clarendon 2025-12-12 · 91 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	914 541 $ Poids 60 %
2	C-10, chemin York, Clarendon 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	226 789 $ Poids 7 %
3	5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	75 000 $ Poids 0 %
4	9, croissant Howard, Shawville 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	491 116 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MORLEY · Clarendon

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