407 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055722414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
84015055722414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 78 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 515 366 $ Poids 12 % |
| 2 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 393 107 $ Poids 12 % |
| 3 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 214 885 $ Poids 0 % |