399 Concession 9E · Clarendon
Valeur estimée
537 700 $
Chalet · 5 902 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 20 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 775,8 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 358 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
055731395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
84015055731395800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 414 673 $ Poids 6 % |
| 2 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 938 $ Poids 0 % |