202 Chemin FRONT · Clarendon
Valeur estimée
595 300 $
Autre · terrain 954 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 180,3 m²
Frontage
530,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064454217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
84015064454217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 88 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 63, chemin de Bristol, Bristol 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 633 000 $ (5 553 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 4, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 6 % |
| 3 | 160C, chemin Zion, Clarendon 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue du Cénotaphe, Bristol 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 235 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 133 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin de Pine Lodge, Bristol 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 3 % |
| 8 | 48, chemin de Pine Lodge, Bristol 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 41C, 5e Concession, Clarendon 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 618 000 $ Ajust. marché +82 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, chemin River, Bristol 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin de Bristol, Bristol 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 802 $ Poids 0 % |