Chemin BRISTOL/CLARENDON TOWNLINE · Clarendon

Valeur estimée

538 000 $

Terrain · terrain 436 697,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 538 000 $

Rôle 89 500 $P10 325 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

436 697,4 m²

Frontage

808,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 500 $

100 %

Terrain 89 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 700 $ +104.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

064593821600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11802

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 700 $

ID provincial

84015064593821600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 311 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P85

Vaut plus que 85 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 300 $

202278 000 $+8 %

202373 000 $-6 %

202496 900 $+33 %

2025105 400 $+9 %

2026121 800 $+16 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	8 et 10, Bristol Road, Bristol 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 310 992 $ Poids 8 %
2	4, chemin de Bristol, Bristol 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	135 322 $ Poids 1 %
3	180, chemin River, Bristol 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	71 146 $ Poids 0 %
4	45, rue Strathcona, Bristol 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 203 000 $ Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	221 810 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BRISTOL/CLARENDON TOWNLINE · Clarendon

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