31 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 146 m² · constr. 2023 · terrain 7 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 617 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 331 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065359176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
84015065359176600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 81 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 792 $ Poids 15 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 396, rue Forest, Shawville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 838 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 996 $ Poids 4 % |
| 4 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 560 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 983 $ Poids 2 % |
| 8 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 349 $ Poids 2 % |
| 9 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 284 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 324 318 $ Poids 1 % |