30 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 346,6 m² · constr. 2022 · terrain 21 485,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 485,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 575 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065379223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
743 600 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
84015065379223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 94 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, avenue Victoria, Shawville 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (1 125 $/m²) 275,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 511 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rue Clarendon, Shawville 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (893 $/m²) 265,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 812 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 329 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 413 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 469 111 $ Poids 0 % |