40 Chemin CLAUDE · Clarendon
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 213,4 m² · constr. 2023 · terrain 7 617 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 617 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065440360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
84015065440360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 87 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +54 961 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 680 579 $ Poids 9 % |
| 2 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 474 773 $ Poids 6 % |
| 3 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 573 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 333 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, rue Main, Shawville 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 115 $/m²) 246,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 384 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 828 $ Poids 1 % |