Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

413 400 $

Autre · 13 872 $/m² · 29,8 m² · constr. 1997 · terrain 352 486,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 413 400 $

Rôle 124 700 $P10 342 000 $P90 621 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

352 486,8 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

124 700 $

72 %

28 %

Terrain 89 900 $Bâtiment 34 800 $

Rôle antérieur 85 700 $ +45.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

065705790000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 900 $

Valeur bâtiment

34 800 $

Rôle antérieur

85 700 $

ID provincial

84015065705790000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

914 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 098

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P75

Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 500 $

2022119 800 $+7 %

2023113 700 $-5 %

2024132 600 $+17 %

2025133 300 $+1 %

2026143 600 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Morley, Clarendon

2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

914 541 $

Poids 28 %

C-10, chemin York, Clarendon

2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $

constr. 2002

Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $

221 789 $

Poids 4 %

C10, chemin Richardson Side, Clarendon

2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

372 665 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

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