265 Chemin 11IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
463 300 $
Autre · terrain 472 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 170,5 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 316 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
065992768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
84015065992768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 79 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 5 % |
| 2 | 419C, chemin 9ième Concession, Clarendon 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin Morley, Clarendon 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 1 % |
| 4 | C-10, chemin York, Clarendon 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 1C, chemin York, Clarendon 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (4 425 $/m²) 118,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 6-C, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 341 000 $ (3 152 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 0 % |
| 8 | C10, chemin Richardson Side, Clarendon 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 665 $ Poids 0 % |
| 9 | C222, chemin 12ème Concession, Clarendon 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |