177 Chemin 12IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

418 400 $

Autre · terrain 626 484 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 418 400 $

P10 272 300 $P90 553 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

626 484 m²

Frontage

780,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

444 200 $

74 %

26 %

Terrain 329 600 $Bâtiment 114 600 $

Rôle antérieur 279 500 $ +58.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066124169200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11875

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

329 600 $

Valeur bâtiment

114 600 $

Rôle antérieur

279 500 $

ID provincial

84015066124169200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 992

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P75

Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021340 700 $

2022367 100 $+8 %

2023321 000 $-13 %

2024511 700 $+59 %

2025538 500 $+5 %

2026531 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C222, chemin 12ème Concession, Clarendon

2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 585 $

Poids 9 %

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 0 %

419C, chemin 9ième Concession, Clarendon

2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 742 $/m²)

155 m² · constr. 1940

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 381 $

Poids 0 %

06 — Suivi

177 Chemin 12IEME CONCESSION · Clarendon

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