329 Route 148 · Clarendon
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 157,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
075001590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
84015075001590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 69 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Calumet E, Shawville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 044 $/m²) 127,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 316 180 $ Poids 17 % |
| 2 | 304, rue Thomson, Shawville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 314 $ Poids 12 % |
| 3 | 239, rue Young, Shawville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 012 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 418 474 $ Poids 10 % |
| 4 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 153 961 $ Poids 8 % |
| 5 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 658 $ Poids 5 % |
| 6 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 988 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 457 629 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, rue Emerson-Cotie, Shawville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +88 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 496 448 $ Poids 4 % |
| 8 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 281 122 $ Poids 4 % |
| 9 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −63 233 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 289 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, avenue Sunnyside, Shawville 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 953 $/m²) 111,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 525 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 310 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 212, rue Centre, Shawville 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (755 $/m²) 125,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 117 951 $ Poids 3 % |