965 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
611 400 $
Autre · terrain 842 189,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 189,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 318 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
085987453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
84015085987453000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 830 m · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 5 % |