63 Concession 12E · Clarendon

Valeur estimée

253 600 $

Autre · terrain 441 866,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 600 $

Rôle 233 300 $P10 175 700 $P90 319 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

441 866,1 m²

Frontage

558,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

233 300 $

36 %

64 %

Terrain 83 700 $Bâtiment 149 600 $

Rôle antérieur 102 500 $ +127.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

086053493800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12021

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 700 $

Valeur bâtiment

149 600 $

Rôle antérieur

102 500 $

ID provincial

84015086053493800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 750 $

$/m² médian

2 142

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P56

Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 200 $

2022167 300 $+18 %

2023158 800 $-5 %

2024195 600 $+23 %

2025199 200 $+2 %

2026282 300 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 9 %

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 2 %

30, chemin Wall, Thorne

2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 403 449 $

Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

439 251 $

Poids 0 %

06 — Suivi

63 Concession 12E · Clarendon

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