Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

146 900 $

Autre · terrain 243 290 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 900 $

P10 120 800 $P90 307 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

243 290 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

94 400 $

98 %

Terrain 92 400 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 59 600 $ +58.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

095640606300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12042

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 400 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

59 600 $

ID provincial

84015095640606300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P31

Vaut plus que 31 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 200 $

202299 200 $+9 %

202393 400 $-6 %

2024118 000 $+26 %

2025121 900 $+3 %

2026118 200 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 1 %

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 0 %

0, chemin Morley, Clarendon

2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 840 000 $

Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

914 541 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

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