133-135 Concession 11E · Clarendon

Valeur estimée

743 800 $

Autre · terrain 1 774 808,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 743 800 $

P10 445 000 $P90 975 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 774 808,7 m²

Frontage

1 597,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

882 200 $

68 %

32 %

Terrain 597 400 $Bâtiment 284 800 $

Rôle antérieur 611 900 $ +44.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

095783388600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12049

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

597 400 $

Valeur bâtiment

284 800 $

Rôle antérieur

611 900 $

ID provincial

84015095783388600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

956 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

348 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 127

Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P94

Vaut plus que 94 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021595 300 $

2022682 000 $+15 %

2023547 900 $-20 %

2024790 600 $+44 %

2025819 500 $+4 %

2026956 600 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 5 %

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 3 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

06 — Suivi

133-135 Concession 11E · Clarendon

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