910 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
647 500 $
Autre · terrain 306 077,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 077,4 m²
Frontage
430,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 383 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095857947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
84015095857947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 91 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 875 m · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 12 % |