952 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 134,4 m² · constr. 1985 · terrain 21 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 565,4 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 193 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
095948610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
84015095948610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 66 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 353 132 $ Poids 10 % |