950 Route 303 · Clarendon

Valeur estimée

453 300 $

Unifamiliale · terrain 82 637,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 453 300 $

Rôle 327 000 $P10 242 000 $P90 615 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 637,8 m²

Frontage

237,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

327 000 $

22 %

78 %

Terrain 71 700 $Bâtiment 255 300 $

Rôle antérieur 286 400 $ +14.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

095967455100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 700 $

Valeur bâtiment

255 300 $

Rôle antérieur

286 400 $

ID provincial

84015095967455100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

509 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

348 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

261 250 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P78

Vaut plus que 78 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 100 $

2022185 900 $+34 %

2023156 500 $-16 %

2024524 800 $+235 %

2025537 900 $+2 %

2026509 700 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	348 506 $ Poids 15 %
2	189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	200 198 $ Poids 11 %
3	30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	439 251 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 15 %

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 11 %

30, chemin Wall, Thorne

2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 403 449 $

Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

439 251 $

Poids 0 %

06 — Suivi

950 Route 303 · Clarendon

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