195 Chemin WESLEY · Clarendon

Valeur estimée

345 900 $

Autre · terrain 51 350,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 345 900 $

P10 240 900 $P90 438 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 350,1 m²

Frontage

354,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

262 200 $

19 %

81 %

Terrain 51 000 $Bâtiment 211 200 $

Rôle antérieur 228 200 $ +14.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

095982588500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12085

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 000 $

Valeur bâtiment

211 200 $

Rôle antérieur

228 200 $

ID provincial

84015095982588500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

344 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

348 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P69

Vaut plus que 69 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021277 100 $

2022303 900 $+10 %

2023277 400 $-9 %

2024414 200 $+49 %

2025423 200 $+2 %

2026344 500 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 18 %

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 12 %

C0, chemin 13e Concession, Clarendon

2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 0 %

06 — Suivi

195 Chemin WESLEY · Clarendon

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