974 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 57,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 055,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 055,1 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096042670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
84015096042670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 20 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|