109 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

728 200 $

Autre · terrain 1 173 931,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 728 200 $

P10 438 000 $P90 917 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 173 931,5 m²

Frontage

1 045,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

870 000 $

75 %

25 %

Terrain 655 100 $Bâtiment 214 900 $

Rôle antérieur 553 400 $ +57.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

105381157700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12099

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

655 100 $

Valeur bâtiment

214 900 $

Rôle antérieur

553 400 $

ID provincial

84015105381157700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

958 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

299 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 795

Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P94

Vaut plus que 94 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021454 100 $

2022464 200 $+2 %

2023444 600 $-4 %

2024902 900 $+103 %

20251 011 000 $+12 %

2026958 900 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 6 %

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 0 %

14, Chemin Ragged Chute, Bristol

2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²)

120,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 106 $

Poids 0 %

06 — Suivi

109 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

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