Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
307 700 $
Autre · terrain 721 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 311,9 m²
Frontage
1 279,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106100320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
84015106100320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 64 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, 11ième concession, Clarendon 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 198 $ Poids 1 % |
| 4 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 0 % |