1065 Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 176,7 m² · constr. 1904 · terrain 115 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 870,1 m²
Frontage
415,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106212492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
84015106212492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 45 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 042 $ Poids 0 % |