12 Chemin WORKMAN · Clarendon

Valeur estimée

194 800 $

Autre · 12 252 $/m² · 15,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 005,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 800 $

Rôle 44 700 $P10 151 500 $P90 522 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 005,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

44 700 $

92 %

Terrain 3 400 $Bâtiment 41 300 $

Rôle antérieur 35 100 $ +27.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

106289329400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12139

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 400 $

Valeur bâtiment

41 300 $

Rôle antérieur

35 100 $

ID provincial

84015106289329400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

63 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

439 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P45

Vaut plus que 45 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202267 800 $+11 %

202361 500 $-9 %

202469 000 $+12 %

202569 600 $+1 %

202663 100 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

30, chemin Wall, Thorne

2025-12-01 · 773 m · Vendu 403 449 $

Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

439 251 $

Poids 46 %

chemin Schwartz, Thorne

2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 201 000 $

Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

219 603 $

Poids 1 %

C0, chemin 13e Concession, Clarendon

2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 1 %

06 — Suivi

12 Chemin WORKMAN · Clarendon

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