142 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

473 400 $

Autre · terrain 973 139,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 473 400 $

Rôle 436 200 $P10 301 300 $P90 603 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

973 139,3 m²

Frontage

527,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

436 200 $

84 %

16 %

Terrain 364 500 $Bâtiment 71 700 $

Rôle antérieur 464 100 $ -6.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

115426605600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101857

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

364 500 $

Valeur bâtiment

71 700 $

Rôle antérieur

464 100 $

ID provincial

84015115426605600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

567 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

299 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P80

Vaut plus que 80 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023389 700 $

2024441 200 $+13 %

2025438 100 $-1 %

2026567 000 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 0 %

06 — Suivi

142 Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)