Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

211 000 $

Autre · terrain 497 394,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 000 $

Rôle 282 200 $P10 174 600 $P90 498 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

497 394,1 m²

Frontage

279,5 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

282 200 $

100 %

Terrain 282 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 176 800 $ +59.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

115464126300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12144

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

282 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

176 800 $

ID provincial

84015115464126300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

271 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 127

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P49

Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021189 600 $

2022197 300 $+4 %

2023192 100 $-3 %

2024250 700 $+31 %

2025260 600 $+4 %

2026271 900 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

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