Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

92 900 $

Autre · terrain 461 652 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 900 $

P10 60 800 $P90 366 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

461 652 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

40 000 $

100 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 400 $ +63.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

115503050700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12104

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 400 $

ID provincial

84015115503050700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±206.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 127

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P10

Vaut plus que 10 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 300 $

202275 100 $-3 %

202368 100 $-9 %

202475 000 $+10 %

202581 800 $+9 %

202690 300 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 9E CONCESSION · Clarendon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)