40 Chemin WESLEY · Clarendon

Valeur estimée

391 500 $

Autre · terrain 2 872 838,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 391 500 $

Rôle 451 100 $P10 243 800 $P90 496 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 872 838,7 m²

Frontage

718,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

451 100 $

81 %

19 %

Terrain 365 200 $Bâtiment 85 900 $

Rôle antérieur 279 200 $ +61.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

115658066600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12147

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

365 200 $

Valeur bâtiment

85 900 $

Rôle antérieur

279 200 $

ID provincial

84015115658066600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

549 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±104.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P74

Vaut plus que 74 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021409 000 $

2022461 500 $+13 %

2023405 600 $-12 %

2024441 000 $+9 %

2025460 600 $+4 %

2026549 600 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 4 %

23, rue Alexy, Clarendon

2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²)

109,1 m² · constr. 2006

Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 506 $

Poids 1 %

189, 11ième concession, Clarendon

2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 658 $/m²)

100,7 m² · constr. 1959

Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 198 $

Poids 0 %

06 — Suivi

40 Chemin WESLEY · Clarendon

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