11 Chemin DARCH · Clarendon
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 156 m² · constr. 2021 · terrain 40 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 571,3 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
125853510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84015125853510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
230 250 $
$/m² médian
1 761
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 85 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 187 $ Poids 0 % |