78 Chemin BRISTOL/CLARENDON TOWNLINE · Clarendon
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · terrain 619 253,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 253,7 m²
Frontage
588,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
135990570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
84015135990570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 78 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10C, chemin Mitchem, Clarendon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 500 $ Poids 6 % |
| 2 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Alexy, Clarendon 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 0 % |