Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

174 300 $

Autre · 3 856 $/m² · 45,2 m² · constr. 1962 · terrain 481 072,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 300 $

P10 142 600 $P90 268 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

481 072,3 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

145 300 $

91 %

Terrain 131 500 $Bâtiment 13 800 $

Rôle antérieur 81 500 $ +78.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146002830400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12181

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 500 $

Valeur bâtiment

13 800 $

Rôle antérieur

81 500 $

ID provincial

84015146002830400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 566

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P40

Vaut plus que 40 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 400 $

2022117 400 $+16 %

2023112 600 $-4 %

2024138 600 $+23 %

2025137 100 $-1 %

2026155 700 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10C, chemin Mitchem, Clarendon

2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 500 $ (3 901 $/m²)

57,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +7 893 $

208 814 $

Poids 14 %

C0, chemin 13e Concession, Clarendon

2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 5 %

30, chemin Wall, Thorne

2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 403 449 $

Ajust. marché +35 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

439 251 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 13IEME CONCESSION · Clarendon

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