161 Chemin LAC-THORNE · Clarendon
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 129,5 m² · constr. 2017 · terrain 20 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,2 m²
Frontage
271,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146151583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
84015146151583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 82 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 162 $ Poids 0 % |