6 Chemin BRISTOL/CLARENDON TOWNLINE · Clarendon
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 205,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 422 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156025630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
84015156025630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 914 m · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 279 $ Poids 11 % |
| 2 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 814 506 $ Poids 4 % |
| 3 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 216 $ Poids 1 % |