552 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
607 500 $
Autre · terrain 430 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 322,6 m²
Frontage
546,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 420 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
965224565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
84015965224565000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 3 % |
| 2 | 38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 59 000 $ (1 653 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 847 $ Poids 0 % |