530 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

669 500 $

Autre · terrain 861 741,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 669 500 $

Rôle 929 000 $P10 438 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

861 741,3 m²

Frontage

1 081,4 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

929 000 $

71 %

29 %

Terrain 661 300 $Bâtiment 267 700 $

Rôle antérieur 701 200 $ +32.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

965290705400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12390

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

661 300 $

Valeur bâtiment

267 700 $

Rôle antérieur

701 200 $

ID provincial

84015965290705400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

837 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

278 500 $

$/m² médian

2 601

Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P92

Vaut plus que 92 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021577 800 $

2022710 300 $+23 %

2023648 000 $-9 %

2024844 100 $+30 %

2025842 600 $-0 %

2026837 700 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 7 %

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 3 %

90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort

2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²)

144,7 m² · constr. 1946

Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

290 619 $

Poids 0 %

06 — Suivi

530 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon

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