RIVIERE OUTAOUAIS · Clarendon
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 3 001 $/m² · 85 m² · constr. 1951 · terrain 1 008 127,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 127,4 m²
Frontage
1 249 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
974512325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
84015974512325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 56 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +775 $ | 182 614 $ Poids 1 % |
| 2 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 275 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 896 $ Poids 1 % |
| 5 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 871 $ Poids 0 % |