37 Chemin STONEY BATTER · Clarendon

Valeur estimée

242 800 $

Autre · terrain 757,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 800 $

P10 191 100 $P90 506 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

757,4 m²

Frontage

39,2 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

161 800 $

99 %

Terrain 2 100 $Bâtiment 159 700 $

Rôle antérieur 146 700 $ +10.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975021776100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

12374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 100 $

Valeur bâtiment

159 700 $

Rôle antérieur

146 700 $

ID provincial

84015975021776100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

2 734

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P55

Vaut plus que 55 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021141 400 $

2022146 000 $+3 %

2023142 200 $-3 %

2024149 700 $+5 %

2025151 700 $+1 %

2026181 200 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 416 m · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 48 %

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 0 %

516C, chemin Front, Clarendon

2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Suivi

37 Chemin STONEY BATTER · Clarendon

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