442 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

1 126 600 $

Autre · terrain 884 344,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 570 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

884 344,8 m²

Frontage

555,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 357 500 $

45 %

55 %

Terrain 614 500 $Bâtiment 743 000 $

Rôle antérieur 1 044 500 $ +30.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975086134500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12445

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

614 500 $

Valeur bâtiment

743 000 $

Rôle antérieur

1 044 500 $

ID provincial

84015975086134500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 540 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 518

Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P99

Vaut plus que 99 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 152 800 $

20221 287 800 $+12 %

20231 125 100 $-13 %

20241 403 700 $+25 %

20251 429 400 $+2 %

20261 540 800 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 32 %

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 1 %

516C, chemin Front, Clarendon

2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Suivi

442 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon

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