534 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

786 200 $

Autre · terrain 473 646,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 786 200 $

Rôle 653 200 $P10 509 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

473 646,7 m²

Frontage

533,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

653 200 $

54 %

46 %

Terrain 355 800 $Bâtiment 297 400 $

Rôle antérieur 477 500 $ +36.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975309101500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12346

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

355 800 $

Valeur bâtiment

297 400 $

Rôle antérieur

477 500 $

ID provincial

84015975309101500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

770 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

815 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

278 500 $

$/m² médian

2 476

Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P96

Vaut plus que 96 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021584 000 $

2022641 600 $+10 %

2023577 000 $-10 %

2024621 200 $+8 %

2025632 400 $+2 %

2026770 600 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 4 %

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 0 %

351, route 301 Sud, Litchfield

2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 394 $

Poids 0 %

06 — Suivi

534 Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)