Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon

Valeur estimée

360 700 $

Autre · terrain 464 175,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 700 $

Rôle 96 900 $P10 287 800 $P90 735 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464 175,4 m²

Frontage

362,6 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

96 900 $

89 %

Terrain 85 900 $Bâtiment 11 000 $

Rôle antérieur 43 400 $ +123.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

975394680900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12397

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 900 $

Valeur bâtiment

11 000 $

Rôle antérieur

43 400 $

ID provincial

84015975394680900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

815 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 300

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P70

Vaut plus que 70 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

202296 500 $+18 %

202371 700 $-26 %

2024113 500 $+58 %

2025121 100 $+7 %

2026115 900 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 928 m · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 15 %

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 0 %

14C, chemin Chamberlain, Clarendon

2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²)

167,4 m²

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon

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