59 Promenade HOBBS DRIVE · Clarendon
Valeur estimée
429 800 $
Chalet · 4 093 $/m² · 105 m² · constr. 1995 · terrain 1 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 271 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984489999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
84015984489999300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 76 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 510 $ Poids 53 % |
| 2 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 346 159 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 328 354 $ Poids 25 % |