Route 303 SUD · Clarendon

Valeur estimée

434 000 $

Autre · terrain 431 362 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 434 000 $

Rôle 338 900 $P10 226 400 $P90 624 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

431 362 m²

Frontage

539,1 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

338 900 $

100 %

Terrain 338 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 210 800 $ +60.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

984963390700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12443

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

338 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

210 800 $

ID provincial

84015984963390700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

475 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

2 138

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P77

Vaut plus que 77 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021205 100 $

2022215 800 $+5 %

2023207 100 $-4 %

2024310 300 $+50 %

2025322 900 $+4 %

2026475 300 $+47 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	357 250 $ Poids 10 %
2	516C, chemin Front, Clarendon 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	131 119 $ Poids 2 %
3	150, chemin Sand Bay, Clarendon 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 582 500 $ (1 552 $/m²) 375,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	613 232 $ Poids 0 %
4	38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	815 206 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 303 SUD · Clarendon

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