466 Chemin 4IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
698 200 $
Autre · terrain 419 752,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 752,7 m²
Frontage
272,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985128290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
84015985128290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 93 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 11 % |
| 2 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 6 % |