Chemin 5IEME CONCESSION · Clarendon
Valeur estimée
601 200 $
Autre · terrain 314 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 381,7 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985198362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
84015985198362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 89 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Horner, Clarendon 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 206 $ Poids 13 % |
| 2 | C56, chemin Parkman, Clarendon 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, chemin Sand Bay, Clarendon 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 582 500 $ (1 552 $/m²) 375,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 232 $ Poids 0 % |