38 Chemin HORNER · Clarendon

Valeur estimée

635 300 $

Autre · terrain 264 203 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 635 300 $

P10 432 300 $P90 856 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

264 203 m²

Frontage

43,6 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

431 800 $

47 %

53 %

Terrain 204 000 $Bâtiment 227 800 $

Rôle antérieur 311 700 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

985279805400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12452

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 000 $

Valeur bâtiment

227 800 $

Rôle antérieur

311 700 $

ID provincial

84015985279805400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

538 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

815 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 750 $

$/m² médian

2 117

Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P90

Vaut plus que 90 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021402 800 $

2022422 500 $+5 %

2023380 100 $-10 %

2024442 200 $+16 %

2025456 100 $+3 %

2026538 400 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 297 m · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 20 %

14C, chemin Chamberlain, Clarendon

2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²)

167,4 m²

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 0 %

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 0 %

06 — Suivi

38 Chemin HORNER · Clarendon

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