19 Chemin RIVER · Clarendon
Valeur estimée
372 200 $
Chalet · 3 412 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 429,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994436326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
84015994436326300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 72 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 210 $ Poids 60 % |
| 2 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 5 m · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 318 573 $ Poids 27 % |