25 Promenade CARSON DRIVE · Clarendon
Valeur estimée
114 800 $
Chalet · 2 474 $/m² · 46,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 312,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ -6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994448876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
84015994448876600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 18 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31C, chemin River, Clarendon 2025-09-26 · 312 m · Vendu 78 375 $ (1 785 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 869 $ Poids 72 % |
| 2 | C22, rue Bayview, Clarendon 2025-08-27 · 109 m · Vendu 140 000 $ (3 333 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 162 394 $ Poids 65 % |
| 3 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 234 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 842 $ Poids 10 % |