12 Rue MACFARLANE LANE · Clarendon
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 2 766 $/m² · 65,7 m² · constr. 1935 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 83 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994465947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
84015994465947900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 155 $ Poids 74 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 237 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 149 668 $ Poids 50 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 852 $ Poids 47 % |
| 4 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 242 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 995 $ Poids 44 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 55 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 278 135 $ Poids 13 % |