5 Rue BAYVIEW · Clarendon
Valeur estimée
205 700 $
Chalet · 2 568 $/m² · 80,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994466183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
84015994466183800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 47 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 402 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 155 $ Poids 73 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 170 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 168 873 $ Poids 54 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 852 $ Poids 47 % |
| 4 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 643 $ Poids 46 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 67 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 305 730 $ Poids 23 % |